Fundo HCTR11 Anuncia Maior Dividendo em Mais de um Ano e Dispara 10% na Bolsa
Valor anunciado é 65% maior do que o pago em junho a investidores, que esperam recuperação do fundo imobiliário
Por: Meta Possivel
Valorização do HCTR11
O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) é negociado em alta na B3 na tarde desta segunda-feira (8). Por volta das 13h40 (horário de Brasília), as cotas do fundo subiam 10,33%, a R$ 31,27.
Impacto do Novo Dividendo
O movimento ocorre após o FII anunciar um pagamento de dividendo de R$ 0,53 por cota a ser depositado em julho, 65% a mais do que os R$ 0,32 pagos em junho, e o maior valor distribuído pelo fundo desde março de 2023.
Histórico de Dividendos
Embora o valor se destaque entre os pagamentos em mais de um ano, ainda está longe do padrão histórico entregue pelo HCTR11. Em 2021, por exemplo, o menor valor pago aos cotistas foi de R$ 1,50, enquanto a máxima foi de R$ 2,47.
Influência da Inflação
As distribuições, no entanto, foram impulsionadas pela alta inflação do período. A inflação elevada contribuiu para os maiores pagamentos aos cotistas, proporcionando retornos significativos durante esse tempo.
Declínio em 2023
A queda nos pagamentos começou em 2023, quando o fundo sofreu com a inadimplência em uma série de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) aos quais está exposto, reduzindo dividendos e afetando o preço da cota.
Desvalorização das Cotas
Do final de maio de 2023 para cá, a cotação do Hectare caiu mais da metade, da casa dos R$ 65 para os atuais R$ 30. A queda expressiva das cotas reflete os desafios enfrentados pelo fundo imobiliário neste período.
Renegociação dos CRIs
A gestão do HCTR11 afirma que renegociou os CRIs inadimplentes. Desde setembro do ano passado, quando depositou R$ 0,17 por cota, o fundo tem apresentado uma tendência de alta nas distribuições.
Foco na Melhoria dos Resultados
O relatório gerencial de junho mencionou a intenção de “focar nas alavancas para o incremento dos resultados” aos cotistas, que somam 170,6 mil. A gestão do fundo tem implementado estratégias para melhorar os retornos distribuídos.
Resumo dos Investimentos em CRIs
O resumo de CRIs indicava que 7% dos papéis que o fundo investe estavam em dívida, 75% em período de carência de juros e 18% em dia. Esses dados refletem a situação atual dos investimentos do fundo imobiliário.
Perspectivas para o Futuro
Com a renegociação dos CRIs e o aumento nos dividendos, a expectativa é de que o HCTR11 continue sua trajetória de recuperação. Investidores estão atentos às próximas distribuições e ao desempenho das cotas.