Dividendos estáveis, mas yield em queda: será que o IRDM11 ainda vale a pena?
O IRDM11, um dos gigantes do mercado de FIIs, anunciou o pagamento de R$ 0,74 por cota em dividendos para julho.
A notícia pode parecer boa à primeira vista, mas será que a estabilidade nos rendimentos é suficiente para compensar a queda no dividend yield?
IRDM11: Um FII de Papel com Rendimentos Isentos de IR
Para quem não conhece, o IRDM11 é um FII de papel, ou seja, investe em títulos de renda fixa atrelados ao mercado imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Uma das grandes vantagens desse tipo de FII é a isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos para pessoas físicas.
Dividendos Estáveis, mas Yield em Queda: O Que Isso Significa?
Nos últimos 12 meses, o IRDM11 distribuiu um total de R$ 9,15 por cota em dividendos. Isso representa um dividend yield de 12,36% sobre a cotação atual de R$ 74,00.
Mas, atenção! O dividend yield é uma métrica que relaciona o valor dos dividendos pagos com o preço da cota. Se o preço da cota cai, o dividend yield aumenta, mesmo que o valor dos dividendos pagos permaneça o mesmo.
No caso do IRDM11, o valor dos dividendos se manteve estável em R$ 0,74 por cota, mas a cotação caiu nos últimos meses. Isso significa que o dividend yield aumentou, mas não necessariamente por causa de um aumento nos rendimentos do fundo.
Desconto no Valor Patrimonial: Oportunidade de Compra?
Atualmente, o IRDM11 está sendo negociado com um desconto de quase 15% em relação ao seu valor patrimonial. Isso significa que o mercado está precificando o fundo abaixo do valor dos seus ativos.
Será que essa é uma oportunidade de compra?
O Futuro do IRDM11: O Que Esperar?
O IRDM11 é um fundo com mais de 294 mil investidores e um patrimônio de R$ 3,155 bilhões. É um dos maiores FIIs do mercado e tem uma história de distribuição de bons dividendos.
Mas, como todo investimento, o IRDM11 também tem seus riscos. A queda recente na cotação das cotas pode ser um sinal de alerta para os investidores.
Conclusão: Vale a Pena Investir no IRDM11?
A decisão de investir ou não no IRDM11 é pessoal e depende dos seus objetivos e perfil de risco. Se você busca um investimento com rendimentos isentos de IR e potencial de valorização no longo prazo, o IRDM11 pode ser uma boa opção.
Mas, antes de investir, é importante analisar cuidadosamente os riscos e as perspectivas do fundo. Não se esqueça de diversificar seus investimentos e buscar sempre informações de fontes confiáveis.
E você, o que acha do IRDM11? Deixe sua opinião nos comentários!